13:53 4 май 2026
От Националния статистически институт (НСИ) отчетоха сериозен годишен ръст в планираното и започнатото жилищно строителство у нас през първото тримесечие на 2026 г. Въпреки лекото забавяне в сравнение с края на предходната година, данните недвусмислено демонстрират значително оживление в сектора от началото на 2025 г., като София и Пловдив продължават да бъдат основните двигатели на пазара.
През първите три месеца на 2026 г. местните администрации са дали „зелена светлина“ за строеж на 2 302 нови жилищни сгради с общо 13 567 жилища в тях. В сравнение със същия период на 2025 г., това е значителен ръст от 10,5% при броя на сградите и внушителните 28.3% при броя на самите жилища. Общата разгъната застроена площ (РЗП) на планираните сгради също нарасна с 33.3%, достигайки над 1.7 млн. кв. метра.
Въпреки добрия старт на годината, секторът отбелязва лек спад на тримесечна база. Спрямо последното тримесечие на 2025 г., издадените разрешителни за жилищни сгради намаляват с 5.1%, а жилищата в тях – с 13.3%.
Пловдив държи първенството по брой издадени разрешителни за нови жилищни сгради с общо 368 одобрени проекта. Следват София (област) с 287 и София (столица) с 265 разрешителни.
Когато обаче става въпрос за мащаб и брой бъдещи жилища, столицата е абсолютен лидер. Според данните на НСИ, най-голям наплив от нови домакинства има в София (столица) – 3 948 жилища, следвани от областите Пловдив (2 235 жилища), Бургас (2 018 жилища), Варна (1 200 жилища) и Русе (591 жилища).
Хартиените планове вече активно се превръщат в реалност. През първото тримесечие на тази година е започнал строежът на 1 649 жилищни сгради с 10 193 хиляди жилища в тях.
Тук годишният скок е най-осезаем – броят на реално започнатите жилища е нараснал с цели 67,4% спрямо първото тримесечие на 2025 г., а общата им площ се е увеличила с 58,1%.
Най-много първи копки на жилищни сгради са направени в столицата София (312), Пловдив (288) и София-област (174).
Пазарът на административни и офис сгради остава скромен като брой, но бележи ръст в площите. Издадени са разрешителни за едва 13 административни сгради в цялата страна, но тяхната планирана площ е с 81.6% по-голяма спрямо същия период на миналата година.
Започнал е строежът на 11 нови офисни сгради, чиято площ бележи огромен скок от близо 200% спрямо предходното тримесечие, което подсказва за стартирането на по-мащабни бизнес проекти през новата година.